Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Tårsvej 12

Villa · 172 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.372 kr/m².971.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.599.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.825.545 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,92 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	5,8 km	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	5,7 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	6,4 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	6,1 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	6,5 km	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	5,9 km	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	6,2 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	5,9 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	6,5 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	6,6 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu