Musbakken 9, Bratten

Fritidshus · 115 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 3.050 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 115 m².2.173.615 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.721.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	282 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Musbakken 10, Bratten 9981 Jerup	66 m²	204 m	02-07-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	130 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	170 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	222 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	392 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	108 m²	1,0 km	11-05-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	247 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	1,4 km	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	175 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu