Sandbakken 27, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 96 m².1.814.496 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.237.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	62 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	162 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	128 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	239 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	344 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	429 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	606 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	274 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	313 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	305 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu