Aaensvej 29, Bratten

Fritidshus · 108 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.622 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 108 m².2.041.308 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.904.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 36, Bratten 9981 Jerup	110 m²	328 m	21-10-2023	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	221 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engblommen 10, Bratten 9981 Jerup	108 m²	764 m	06-03-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	366 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	603 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	719 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	614 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	150 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	437 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	1,2 km	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu