Munkedammen 21, 2605 Brøndby — Villa · 143 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.400 kr/m².4.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkedammen gns: 34.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.122.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1990sep.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	34 m	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	214 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	165 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Klosterdammen 14 2605 Brøndby	139 m²	125 m	16-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Oliversvej 4A 2605 Brøndby	141 m²	538 m	23-07-2024	4.120.000 kr.	29.220 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	122 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	148 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	136 m	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	382 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	446 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu