Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Grænsedammen 4

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.257 kr/m².4.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsedammen gns: 35.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.815.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden sep. 2019
502k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20191.461.251 kr.10. jul. 20234.325.000 kr.14. sep. 20266.285.000 kr.I dag · vores estimat5.815.866 kr.Markedet · 1992940.950 kr.Markedet · 1993648.750 kr.Markedet · 19941.266.300 kr.Markedet · 19951.263.750 kr.Markedet · 19961.317.000 kr.Markedet · 19971.320.000 kr.Markedet · 19981.575.300 kr.Markedet · 19991.467.300 kr.Markedet · 20001.710.300 kr.Markedet · 20012.036.400 kr.Markedet · 20022.174.400 kr.Markedet · 20032.168.700 kr.Markedet · 20041.756.950 kr.Markedet · 20052.359.950 kr.Markedet · 20063.322.200 kr.Markedet · 20073.163.800 kr.Markedet · 20083.114.300 kr.Markedet · 20092.468.850 kr.Markedet · 20102.725.200 kr.Markedet · 20112.750.700 kr.Markedet · 20122.569.950 kr.Markedet · 20132.861.250 kr.Markedet · 20142.746.350 kr.Markedet · 20152.913.150 kr.Markedet · 20163.226.350 kr.Markedet · 20173.058.950 kr.Markedet · 20183.522.750 kr.Markedet · 20193.328.800 kr.Markedet · 20203.849.300 kr.Markedet · 20214.115.100 kr.Markedet · 20224.758.900 kr.Markedet · 20233.970.500 kr.Markedet · 20244.900.950 kr.Markedet · 20255.183.250 kr.Markedet · 20265.992.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2019 · Alm. Salg
1.461.251 kr.
10. jul. 2023 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.285.000 kr.
I dag · vores estimat
5.815.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte6.285.000 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.461.251 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgaden 6
2605 Brøndby		150 m²421 m14-11-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²261 m25-06-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Grønnedammen 27
2605 Brøndby		145 m²436 m07-03-20254.225.000 kr.29.138 kr./m²
Munkedammen 21
2605 Brøndby		143 m²382 m27-08-20244.970.000 kr.34.755 kr./m²
Parkdammen 22
2605 Brøndby		160 m²285 m27-05-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Turpinsvej 16
2605 Brøndby		149 m²826 m01-10-20255.750.000 kr.38.591 kr./m²
Vestre Gade 5A
2605 Brøndby		138 m²375 m27-02-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²629 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²494 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Parkdammen 28
2605 Brøndby		133 m²237 m01-05-20264.925.000 kr.37.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden