Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3370 Melby

Muldstensvej 50

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.157 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.869 kr/m².2.466.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.133.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden apr. 2025
135k1,1M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.133.165 kr.Markedet · 1992397.880 kr.Markedet · 1993519.540 kr.Markedet · 1994264.460 kr.Markedet · 1995134.680 kr.Markedet · 1996850.780 kr.Markedet · 1997322.840 kr.Markedet · 1998785.960 kr.Markedet · 19991.111.320 kr.Markedet · 20001.344.000 kr.Markedet · 20011.113.700 kr.Markedet · 20021.078.560 kr.Markedet · 20031.639.540 kr.Markedet · 20041.499.960 kr.Markedet · 20051.519.000 kr.Markedet · 20062.291.380 kr.Markedet · 2007797.020 kr.Markedet · 20082.349.200 kr.Markedet · 20092.145.920 kr.Markedet · 20101.228.500 kr.Markedet · 20111.379.980 kr.Markedet · 20121.365.000 kr.Markedet · 20131.909.040 kr.Markedet · 2014912.800 kr.Markedet · 20151.276.520 kr.Markedet · 20161.687.560 kr.Markedet · 20171.611.540 kr.Markedet · 20182.238.180 kr.Markedet · 20191.095.500 kr.Markedet · 20201.809.080 kr.Markedet · 20211.873.480 kr.Markedet · 20222.039.520 kr.Markedet · 20231.904.000 kr.Markedet · 20241.953.840 kr.Markedet · 20252.961.560 kr.Markedet · 20262.895.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²878 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²1,1 km09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²1,1 km28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²1,2 km29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Tollerupvej 34
3370 Melby		154 m²947 m08-07-20242.250.000 kr.14.610 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²1,1 km08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Stolpekærvej 14
3370 Melby		130 m²1,5 km06-01-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16
3370 Melby		130 m²1,5 km27-02-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²1,1 km07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²1,0 km01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden