Melbyvej 62

Villa · 147 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.254 kr/m².2.695.674 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi b på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.898.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,93 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.575.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.395.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1987Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	602 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	698 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	427 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	765 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	931 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	690 m	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	296 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	1,0 km	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	1,1 km	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	692 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu