Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3370 Melby

Melbyvej 95

Villa · 128 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.744 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.564 kr/m².2.808.674 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.182.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden apr. 2025
123k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat2.182.314 kr.Markedet · 1992363.776 kr.Markedet · 1993475.008 kr.Markedet · 1994241.792 kr.Markedet · 1995123.136 kr.Markedet · 1996777.856 kr.Markedet · 1997295.168 kr.Markedet · 1998718.592 kr.Markedet · 19991.016.064 kr.Markedet · 20001.228.800 kr.Markedet · 20011.018.240 kr.Markedet · 2002986.112 kr.Markedet · 20031.499.008 kr.Markedet · 20041.371.392 kr.Markedet · 20051.388.800 kr.Markedet · 20062.094.976 kr.Markedet · 2007728.704 kr.Markedet · 20082.147.840 kr.Markedet · 20091.961.984 kr.Markedet · 20101.123.200 kr.Markedet · 20111.261.696 kr.Markedet · 20121.248.000 kr.Markedet · 20131.745.408 kr.Markedet · 2014834.560 kr.Markedet · 20151.167.104 kr.Markedet · 20161.542.912 kr.Markedet · 20171.473.408 kr.Markedet · 20182.046.336 kr.Markedet · 20191.001.600 kr.Markedet · 20201.654.016 kr.Markedet · 20211.712.896 kr.Markedet · 20221.864.704 kr.Markedet · 20231.740.800 kr.Markedet · 20241.786.368 kr.Markedet · 20252.707.712 kr.Markedet · 20262.646.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.182.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²272 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²104 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²698 m29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²76 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²239 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²23 m30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Stolpekærvej 14
3370 Melby		130 m²458 m06-01-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16
3370 Melby		130 m²475 m27-02-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²404 m28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²464 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden