Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3370 Melby

Tollerupvej 34

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1001 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².2.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupvej gns: 14.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.374.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden sep. 2024
148k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.374.085 kr.Markedet · 1992437.668 kr.Markedet · 1993571.494 kr.Markedet · 1994290.906 kr.Markedet · 1995148.148 kr.Markedet · 1996935.858 kr.Markedet · 1997355.124 kr.Markedet · 1998864.556 kr.Markedet · 19991.222.452 kr.Markedet · 20001.478.400 kr.Markedet · 20011.225.070 kr.Markedet · 20021.186.416 kr.Markedet · 20031.803.494 kr.Markedet · 20041.649.956 kr.Markedet · 20051.670.900 kr.Markedet · 20062.520.518 kr.Markedet · 2007876.722 kr.Markedet · 20082.584.120 kr.Markedet · 20092.360.512 kr.Markedet · 20101.351.350 kr.Markedet · 20111.517.978 kr.Markedet · 20121.501.500 kr.Markedet · 20132.099.944 kr.Markedet · 20141.004.080 kr.Markedet · 20151.404.172 kr.Markedet · 20161.856.316 kr.Markedet · 20171.772.694 kr.Markedet · 20182.461.998 kr.Markedet · 20191.205.050 kr.Markedet · 20201.989.988 kr.Markedet · 20212.060.828 kr.Markedet · 20222.243.472 kr.Markedet · 20232.094.400 kr.Markedet · 20242.149.224 kr.Markedet · 20253.257.716 kr.Markedet · 20263.184.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollerupvej 7
3370 Melby		208 m²281 m10-02-20262.745.000 kr.13.197 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²73 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²398 m01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Solbakkevej 25
3370 Melby		162 m²604 m03-02-20263.350.000 kr.20.679 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²560 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²1,1 km29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²804 m28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Muldstensvej 50
3370 Melby		140 m²947 m09-04-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Evetoftevej 143
3370 Melby		166 m²1,1 km22-08-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Stolpekærvej 14
3370 Melby		130 m²552 m06-01-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden