Muldbjergvej 12

Fritidshus · 40 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.600 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.059 kr/m².2.069.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.998.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	267 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	46 m²	898 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	1,0 km	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	2,4 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	1,2 km	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	1,0 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	2,5 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	925 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	2,2 km	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	482 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu