Prisvurdering · 3370 Melby

Mogens Wiethsvej 10

Fritidshus · 40 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.293 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogens gns: 19.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-37,50 pct.
3Vores vurdering1.337.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.394.231 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,70 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1997Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogens Wiethsvej 9 3370 Melby	71 m²	72 m	11-03-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	164 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	748 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	239 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	1,0 km	29-06-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,3 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	988 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	136 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	976 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	976 m	31-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu