Prisvurdering · 9370 Hals

Møllestenen 49

Fritidshus · 50 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 742.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.225 kr/m².908.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.568 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering760.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,75 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2002 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	172 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	193 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	277 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	220 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	145 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	283 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	104 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordmarksvej 8 9370 Hals	50 m²	675 m	22-10-2023	512.500 kr.	10.250 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	662 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	514 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu