Prisvurdering · 9370 Hals

Trekanten 17, Koldkær

Fritidshus · 127 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.270 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 127 m².1.578.991 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.372.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,60 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	839 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	326 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	434 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	797 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	1,7 km	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	873 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	2,0 km	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	1,1 km	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	112 m²	1,1 km	31-07-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	967 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu