Mosevej 15, Gelsted

Villa · 240 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 240 m².3.035.280 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.856.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.856.250 kr.
2017jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suså Landevej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	277 m²	210 m	04-12-2024	2.195.000 kr.	7.924 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	1,7 km	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	152 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	1,4 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	2,0 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	2,2 km	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	2,2 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	253 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	249 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	291 m	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu