Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Mosevangen 9, Næsby

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.652 kr/m² × 92 m².1.899.984 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.076.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden dec. 2025
307k750k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.076.249 kr.Markedet · 1992442.152 kr.Markedet · 1993307.280 kr.Markedet · 1994474.260 kr.Markedet · 1995513.268 kr.Markedet · 1996582.360 kr.Markedet · 1997623.576 kr.Markedet · 1998695.244 kr.Markedet · 1999663.504 kr.Markedet · 2000572.240 kr.Markedet · 2001784.668 kr.Markedet · 2002648.876 kr.Markedet · 2003615.296 kr.Markedet · 2004745.292 kr.Markedet · 2005684.296 kr.Markedet · 20061.106.392 kr.Markedet · 20071.475.772 kr.Markedet · 20081.203.820 kr.Markedet · 20091.261.504 kr.Markedet · 20101.141.812 kr.Markedet · 20111.196.000 kr.Markedet · 2012954.960 kr.Markedet · 2013916.504 kr.Markedet · 20141.108.140 kr.Markedet · 20151.045.028 kr.Markedet · 20161.322.684 kr.Markedet · 20171.101.332 kr.Markedet · 20181.383.312 kr.Markedet · 20191.177.600 kr.Markedet · 20201.367.212 kr.Markedet · 20211.485.708 kr.Markedet · 20221.477.704 kr.Markedet · 20231.496.840 kr.Markedet · 20241.549.464 kr.Markedet · 20251.750.208 kr.Markedet · 20261.859.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²190 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²345 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²277 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²515 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²531 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Søgårdsvej 53, Næsby
5270 Odense N		95 m²477 m12-10-20231.500.000 kr.15.789 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²399 m20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²954 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²833 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²769 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden