Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 32

Villa · 222 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 983 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.014 kr/m².3.566.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.321 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.967.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden feb. 2026
431k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.967.234 kr.Markedet · 19921.135.974 kr.Markedet · 1993925.740 kr.Markedet · 19941.192.584 kr.Markedet · 1995430.680 kr.Markedet · 19961.709.178 kr.Markedet · 19971.542.012 kr.Markedet · 19981.474.968 kr.Markedet · 19991.486.734 kr.Markedet · 20001.371.960 kr.Markedet · 20011.635.474 kr.Markedet · 20021.676.100 kr.Markedet · 20031.823.952 kr.Markedet · 20041.892.772 kr.Markedet · 20052.478.852 kr.Markedet · 20061.438.560 kr.Markedet · 20072.728.158 kr.Markedet · 20082.197.134 kr.Markedet · 20092.790.762 kr.Markedet · 20102.458.428 kr.Markedet · 20112.168.496 kr.Markedet · 20122.606.946 kr.Markedet · 20131.480.074 kr.Markedet · 20142.346.762 kr.Markedet · 20153.379.728 kr.Markedet · 20163.484.068 kr.Markedet · 20171.561.992 kr.Markedet · 20183.970.692 kr.Markedet · 20193.302.916 kr.Markedet · 20204.109.220 kr.Markedet · 20214.316.124 kr.Markedet · 20223.505.158 kr.Markedet · 20234.474.854 kr.Markedet · 20244.378.062 kr.Markedet · 20254.835.160 kr.Markedet · 20264.155.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.967.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²378 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²49 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²439 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²123 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²521 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²314 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²143 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²427 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²350 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²334 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden