Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Morbærvej 8

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.003 kr/m².4.785.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 35.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.255.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden jan. 2020
496k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.075.000 kr.I dag · vores estimat4.255.505 kr.Markedet · 1992519.498 kr.Markedet · 1993509.919 kr.Markedet · 1994570.369 kr.Markedet · 1995696.849 kr.Markedet · 1996629.238 kr.Markedet · 1997820.818 kr.Markedet · 1998890.196 kr.Markedet · 19991.057.875 kr.Markedet · 20001.096.377 kr.Markedet · 20011.114.698 kr.Markedet · 20021.214.301 kr.Markedet · 20031.314.369 kr.Markedet · 20041.335.852 kr.Markedet · 20051.379.748 kr.Markedet · 20061.914.684 kr.Markedet · 20072.285.103 kr.Markedet · 20081.912.731 kr.Markedet · 20091.642.845 kr.Markedet · 20101.572.909 kr.Markedet · 20111.484.559 kr.Markedet · 20121.374.819 kr.Markedet · 20131.697.994 kr.Markedet · 20141.688.508 kr.Markedet · 20151.725.987 kr.Markedet · 20162.084.688 kr.Markedet · 20172.001.267 kr.Markedet · 20182.085.804 kr.Markedet · 20192.175.456 kr.Markedet · 20202.461.152 kr.Markedet · 20212.758.473 kr.Markedet · 20223.126.660 kr.Markedet · 20232.778.096 kr.Markedet · 20242.883.930 kr.Markedet · 20253.248.211 kr.Markedet · 20263.627.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.255.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 26
4000 Roskilde		109 m²168 m11-06-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Morbærvej 11
4000 Roskilde		131 m²48 m03-07-20244.595.000 kr.35.076 kr./m²
Morbærvej 6
4000 Roskilde		142 m²19 m09-07-20266.350.000 kr.44.718 kr./m²
Morbærvej 15
4000 Roskilde		161 m²79 m03-08-20255.695.000 kr.35.373 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²309 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²314 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²415 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²809 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²623 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²243 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden