Morbærvej 14

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.010 kr/m².6.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 35.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.755.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	36 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	63 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	31 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	120 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	205 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	198 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	545 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	542 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	722 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	765 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu