Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Molhøjvej 48, Visborg

Villa · 276 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 167.289 m², 9 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
167289 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 276 m².2.728.260 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)167289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.718.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden feb. 2026
447k1,6M2,7M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat3.718.056 kr.Markedet · 1992823.860 kr.Markedet · 1993762.036 kr.Markedet · 19941.005.192 kr.Markedet · 19951.090.752 kr.Markedet · 19961.023.132 kr.Markedet · 19971.170.516 kr.Markedet · 19981.752.048 kr.Markedet · 19991.567.680 kr.Markedet · 20001.298.028 kr.Markedet · 20011.354.056 kr.Markedet · 20021.333.080 kr.Markedet · 20031.607.424 kr.Markedet · 20041.151.196 kr.Markedet · 20051.720.584 kr.Markedet · 20062.471.304 kr.Markedet · 20072.294.940 kr.Markedet · 20082.101.740 kr.Markedet · 20091.667.868 kr.Markedet · 20101.794.000 kr.Markedet · 20111.429.404 kr.Markedet · 20121.877.904 kr.Markedet · 20132.323.092 kr.Markedet · 20141.761.708 kr.Markedet · 20151.758.120 kr.Markedet · 20162.060.340 kr.Markedet · 20172.078.832 kr.Markedet · 20181.556.640 kr.Markedet · 20192.097.876 kr.Markedet · 20202.431.560 kr.Markedet · 20212.235.876 kr.Markedet · 20222.282.244 kr.Markedet · 20231.840.368 kr.Markedet · 20242.972.520 kr.Markedet · 20252.476.824 kr.Markedet · 20262.847.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.718.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet5.000.000 kr.
  • Bygget
  • 2024nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
  • 2011dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²762 m07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²1,9 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²1,4 km08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²1,5 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²1,8 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²1,4 km11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²2,9 km01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Bøgelunden 13
9560 Hadsund		190 m²1,4 km29-10-20243.200.000 kr.16.842 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²2,7 km13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Gl Visborgvej 44E
9560 Hadsund		189 m²1,4 km02-12-20233.250.000 kr.17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden