Menu
For mæglere Log ind
Signalvej 8, Visborg

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Signalvej 8, Visborg

Villa · 298 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 9.409 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
9409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 298 m².2.945.730 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.183.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 2.885.081 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²1,3 km08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²1,3 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²2,4 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²2,1 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²3,4 km01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²2,4 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Bøgelunden 13
9560 Hadsund		190 m²1,6 km29-10-20243.200.000 kr.16.842 kr./m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²2,0 km11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²627 m01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Tjørnholt 17
9560 Hadsund		190 m²1,8 km25-02-20261.960.000 kr.10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden