Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Terndrupvej 76

Landejendom · 370 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 123.131 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
123131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.061 kr/m².6.210.833 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)123131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.236.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,85 pct. siden jun. 2023
213k16,0M31,7M47,5M63,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.925.000 kr.I dag · vores estimat8.236.758 kr.Markedet · 19922.740.590 kr.Markedet · 19931.576.570 kr.Markedet · 19941.931.400 kr.Markedet · 19951.332.000 kr.Markedet · 19961.593.220 kr.Markedet · 19974.333.070 kr.Markedet · 19983.455.800 kr.Markedet · 19992.447.920 kr.Markedet · 20003.092.830 kr.Markedet · 20013.518.330 kr.Markedet · 20021.504.050 kr.Markedet · 20039.167.120 kr.Markedet · 20043.571.980 kr.Markedet · 200512.140.440 kr.Markedet · 20065.534.460 kr.Markedet · 20075.198.130 kr.Markedet · 20088.374.580 kr.Markedet · 200912.012.050 kr.Markedet · 20102.807.930 kr.Markedet · 20112.779.810 kr.Markedet · 20126.151.250 kr.Markedet · 20132.370.960 kr.Markedet · 20148.078.210 kr.Markedet · 201519.500.850 kr.Markedet · 201612.637.720 kr.Markedet · 201711.664.250 kr.Markedet · 20184.344.170 kr.Markedet · 20192.607.760 kr.Markedet · 20205.672.100 kr.Markedet · 20213.930.140 kr.Markedet · 20223.272.280 kr.Markedet · 20239.362.480 kr.Markedet · 2024313.020 kr.Markedet · 20257.021.860 kr.Markedet · 20265.231.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.236.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²3,1 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²5,8 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,6 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²11,1 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²9,4 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²9,8 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden