Kærvej 86, Veddum, 9560 Hadsund — Landejendom · 215 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 41.211 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 41211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.887 kr/m².5.798.268 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.632.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	2,8 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	4,3 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	2,7 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	6,0 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	7,0 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	4,2 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	9,0 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	9,7 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	11,7 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	13,1 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu