Granlyvej 11

Landejendom · 265 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 20.577 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 20577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.243 kr/m².4.304.768 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.016.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,08 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2005Ombygning
2001jun.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	4,8 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	6,0 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	6,6 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	6,7 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	5,9 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	6,2 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	9,3 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	7,1 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	9,3 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	9,7 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu