Gl Vivevej 90, Vive

Landejendom · 331 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 106.210 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 106210 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.651 kr/m².5.298.076 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.615.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	1,9 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	4,8 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	3,9 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	4,6 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	6,5 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	9,4 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	13,3 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	12,3 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	11,9 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu