Vandkærvej 8, Als

Landejendom · 363 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 1.003.171 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1003171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 31.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.751.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.376 kr/m².3.602.526 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1003171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering25.180.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 19.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.180.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg19.965.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	1,4 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	4,2 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	5,4 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	11,2 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	13,3 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	11,0 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	15,0 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu