Mølkensvej 2

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.436 kr/m².2.893.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølkensvej gns: 23.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.196.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,72 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 952.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
1994jun.Solgt, alm. frit salg952.000 kr.
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	55 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	25 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	104 m	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	226 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	507 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	266 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	537 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vibevej 22 5300 Kerteminde	155 m²	213 m	02-12-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Glysingsvej 14 5300 Kerteminde	149 m²	103 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	754 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu