Møddebro Parkvej 121

Villa · 184 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.144 kr/m².5.053.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.820 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering4.901.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	230 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	304 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	70 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	303 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	444 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	181 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	296 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	417 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	212 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	412 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu