Møddebro Parkvej 159

Villa · 195 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.179 kr/m².5.027.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.820 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering5.088.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.680.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	72 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	101 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	296 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	583 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	425 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	261 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	325 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	84 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	349 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	272 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu