Mjangvej 11, 6470 Sydals — Villa · 163 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 733 m², opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 2.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.114 kr/m².2.675.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMjangvej gns: 7.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 10.776 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.344.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	347 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	498 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	910 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterhøj 7, Hørup 6470 Sydals	159 m²	1,0 km	04-02-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	908 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Katkærvej 8, Lambjergskov 6470 Sydals	165 m²	1,3 km	21-10-2023	3.345.000 kr.	20.273 kr./m²
Katkærvej 38, Lambjergskov 6470 Sydals	167 m²	1,2 km	07-05-2025	3.599.000 kr.	21.551 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	249 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Skovmærkevej 18, Lambjergskov 6470 Sydals	170 m²	1,2 km	12-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	943 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu