Prisvurdering · 6470 Sydals

Lambjerg Mølle 1, Kirke Hørup

Villa · 115 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.928 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².1.444.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.058.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.199.000 kr / Estimat: 1.150.659 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	816 m	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	1,7 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	1,2 km	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	1,7 km	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	1,8 km	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	556 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	2,1 km	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	2,1 km	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	2,2 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	1,9 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu