Prisvurdering · 6470 Sydals

Toften 37, Høruphav

Villa · 145 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 145 m².1.954.310 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.144.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 2.031.382 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,15 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2001 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet647.500 kr.
1991jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	98 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	166 m²	21 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	80 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	71 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	69 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	186 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	471 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	374 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	710 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	620 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu