Prisvurdering · 6470 Sydals

Klinteskoven 22, Høruphav

Villa · 356 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 1.711 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 356 m².4.798.168 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.931.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,60 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteskoven 8, Høruphav 6470 Sydals	213 m²	206 m	12-06-2025	3.795.000 kr.	17.817 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	25 m	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	374 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	1,0 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	1,1 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	1,1 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	1,2 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	315 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	385 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	343 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu