Prisvurdering · 6470 Sydals

Mjang Bygade 3, Mjang

Villa · 258 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 11.056 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 11056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².3.225.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.403.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	2,4 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	2,8 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	1,3 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	3,3 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	2,3 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	3,4 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	2,4 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	1,4 km	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	2,2 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	3,5 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu