Mispelvej 31

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.625 kr/m².4.081.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 24.299 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.373.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	51 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	91 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	182 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	74 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	115 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	250 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	179 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	347 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Tyttebærvej 18 9000 Aalborg	181 m²	632 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Kvædevej 43 9000 Aalborg	176 m²	499 m	02-11-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu