Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 450, Blommenslyst

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.330 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².1.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 9.477 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.153.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,63 pct. siden dec. 2019
401k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020052009201320172021202531. dec. 20191.375.000 kr.I dag · vores estimat2.153.725 kr.Markedet · 1992702.240 kr.Markedet · 1993515.760 kr.Markedet · 1994994.350 kr.Markedet · 19951.300.110 kr.Markedet · 1996996.870 kr.Markedet · 19971.512.420 kr.Markedet · 19981.048.530 kr.Markedet · 19991.486.590 kr.Markedet · 20001.103.760 kr.Markedet · 20011.336.440 kr.Markedet · 20021.321.320 kr.Markedet · 2003640.080 kr.Markedet · 20051.414.770 kr.Markedet · 20062.551.710 kr.Markedet · 20072.197.020 kr.Markedet · 20083.539.970 kr.Markedet · 20091.352.190 kr.Markedet · 20103.056.550 kr.Markedet · 20111.822.590 kr.Markedet · 20121.769.460 kr.Markedet · 20131.665.300 kr.Markedet · 20141.485.750 kr.Markedet · 20151.426.320 kr.Markedet · 20162.249.940 kr.Markedet · 20171.073.940 kr.Markedet · 20182.290.260 kr.Markedet · 20192.187.570 kr.Markedet · 20201.431.780 kr.Markedet · 20212.258.760 kr.Markedet · 20222.378.040 kr.Markedet · 20232.500.050 kr.Markedet · 20243.604.650 kr.Markedet · 20252.913.540 kr.Markedet · 20262.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²534 m16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,0 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²1,3 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,2 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²1,5 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,4 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,1 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²2,6 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,4 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²705 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden