Menu
For mæglere Log ind
Middelfartvej 475, Lille Ubberud
E

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 475, Lille Ubberud

Villa · 114 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.133 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
3133 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².1.574.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 9.477 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.474.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.873.638 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden jul. 2005
218k872k1,5M2,2M2,8M19921996200020052009201320172021202514. jul. 20051.045.000 kr.I dag · vores estimat1.474.553 kr.Markedet · 1992381.216 kr.Markedet · 1993279.984 kr.Markedet · 1994539.790 kr.Markedet · 1995705.774 kr.Markedet · 1996541.158 kr.Markedet · 1997821.028 kr.Markedet · 1998569.202 kr.Markedet · 1999807.006 kr.Markedet · 2000599.184 kr.Markedet · 2001725.496 kr.Markedet · 2002717.288 kr.Markedet · 2003347.472 kr.Markedet · 2005768.018 kr.Markedet · 20061.385.214 kr.Markedet · 20071.192.668 kr.Markedet · 20081.921.698 kr.Markedet · 2009734.046 kr.Markedet · 20101.659.270 kr.Markedet · 2011989.406 kr.Markedet · 2012960.564 kr.Markedet · 2013904.020 kr.Markedet · 2014806.550 kr.Markedet · 2015774.288 kr.Markedet · 20161.221.396 kr.Markedet · 2017582.996 kr.Markedet · 20181.243.284 kr.Markedet · 20191.187.538 kr.Markedet · 2020777.252 kr.Markedet · 20211.226.184 kr.Markedet · 20221.290.936 kr.Markedet · 20231.357.170 kr.Markedet · 20241.956.810 kr.Markedet · 20251.581.636 kr.Markedet · 20261.140.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.474.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²160 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,7 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²119 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²856 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²239 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,1 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,1 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²74 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²689 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²837 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden