Menu
For mæglere Log ind
Middelfartvej 521, Blommenslyst
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 521, Blommenslyst

Villa · 150 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.812 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.401 kr/m².1.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 9.477 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.891.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.890.645 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,82 pct. siden sep. 1997
287k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020052009201320172021202522. sep. 1997530.000 kr.I dag · vores estimat1.891.131 kr.Markedet · 1992501.600 kr.Markedet · 1993368.400 kr.Markedet · 1994710.250 kr.Markedet · 1995928.650 kr.Markedet · 1996712.050 kr.Markedet · 19971.080.300 kr.Markedet · 1998748.950 kr.Markedet · 19991.061.850 kr.Markedet · 2000788.400 kr.Markedet · 2001954.600 kr.Markedet · 2002943.800 kr.Markedet · 2003457.200 kr.Markedet · 20051.010.550 kr.Markedet · 20061.822.650 kr.Markedet · 20071.569.300 kr.Markedet · 20082.528.550 kr.Markedet · 2009965.850 kr.Markedet · 20102.183.250 kr.Markedet · 20111.301.850 kr.Markedet · 20121.263.900 kr.Markedet · 20131.189.500 kr.Markedet · 20141.061.250 kr.Markedet · 20151.018.800 kr.Markedet · 20161.607.100 kr.Markedet · 2017767.100 kr.Markedet · 20181.635.900 kr.Markedet · 20191.562.550 kr.Markedet · 20201.022.700 kr.Markedet · 20211.613.400 kr.Markedet · 20221.698.600 kr.Markedet · 20231.785.750 kr.Markedet · 20242.574.750 kr.Markedet · 20252.081.100 kr.Markedet · 20261.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1997 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²616 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,3 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²758 m16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²485 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²1,0 km27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²1,3 km26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,3 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²862 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²743 m02-10-2023870.000 kr.6.960 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,2 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden