Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg

Villa · 196 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.917 kr/m².2.216.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.501.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	1,3 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	226 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	2,6 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	1,6 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	2,9 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	1,6 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	2,7 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	2,5 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	697 m	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	2,9 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu