Menu
For mæglere Log ind
Middelfartvej 348, Vejrup
G

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 348, Vejrup

Villa · 94 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 94 m².1.146.048 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.206.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.968.564 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,65 pct. siden maj 2010
180k719k1,3M1,8M2,3M1992199620002005200920132017202120256. maj 2010350.000 kr.I dag · vores estimat1.206.261 kr.Markedet · 1992314.336 kr.Markedet · 1993230.864 kr.Markedet · 1994445.090 kr.Markedet · 1995581.954 kr.Markedet · 1996446.218 kr.Markedet · 1997676.988 kr.Markedet · 1998469.342 kr.Markedet · 1999665.426 kr.Markedet · 2000494.064 kr.Markedet · 2001598.216 kr.Markedet · 2002591.448 kr.Markedet · 2003286.512 kr.Markedet · 2005633.278 kr.Markedet · 20061.142.194 kr.Markedet · 2007983.428 kr.Markedet · 20081.584.558 kr.Markedet · 2009605.266 kr.Markedet · 20101.368.170 kr.Markedet · 2011815.826 kr.Markedet · 2012792.044 kr.Markedet · 2013745.420 kr.Markedet · 2014665.050 kr.Markedet · 2015638.448 kr.Markedet · 20161.007.116 kr.Markedet · 2017480.716 kr.Markedet · 20181.025.164 kr.Markedet · 2019979.198 kr.Markedet · 2020640.892 kr.Markedet · 20211.011.064 kr.Markedet · 20221.064.456 kr.Markedet · 20231.119.070 kr.Markedet · 20241.613.510 kr.Markedet · 20251.304.156 kr.Markedet · 2026940.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.206.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²351 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²4,2 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²346 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²395 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,6 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,4 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²490 m17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,5 km02-10-2023870.000 kr.6.960 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,5 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²423 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden