Tornmarksvej 27, Vejrup

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 192 m².2.340.864 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.041.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	96 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	833 m	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	666 m	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	782 m	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	540 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	648 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	861 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	755 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	2,6 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	730 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu