Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 583, Spedsbjerg

Villa · 285 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.831 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
1831 m²
Indbygget garage
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².2.158.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.920.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden sep. 2025
545k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020052009201320172021202530. sep. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.920.254 kr.Markedet · 1992953.040 kr.Markedet · 1993699.960 kr.Markedet · 19941.349.475 kr.Markedet · 19951.764.435 kr.Markedet · 19961.352.895 kr.Markedet · 19972.052.570 kr.Markedet · 19981.423.005 kr.Markedet · 19992.017.515 kr.Markedet · 20001.497.960 kr.Markedet · 20011.813.740 kr.Markedet · 20021.793.220 kr.Markedet · 2003868.680 kr.Markedet · 20051.920.045 kr.Markedet · 20063.463.035 kr.Markedet · 20072.981.670 kr.Markedet · 20084.804.245 kr.Markedet · 20091.835.115 kr.Markedet · 20104.148.175 kr.Markedet · 20112.473.515 kr.Markedet · 20122.401.410 kr.Markedet · 20132.260.050 kr.Markedet · 20142.016.375 kr.Markedet · 20151.935.720 kr.Markedet · 20163.053.490 kr.Markedet · 20171.457.490 kr.Markedet · 20183.108.210 kr.Markedet · 20192.968.845 kr.Markedet · 20201.943.130 kr.Markedet · 20213.065.460 kr.Markedet · 20223.227.340 kr.Markedet · 20233.392.925 kr.Markedet · 20244.892.025 kr.Markedet · 20253.954.090 kr.Markedet · 20262.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²2,5 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²240 m14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²1,8 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²934 m21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²1,8 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,7 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²2,1 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,9 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,1 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,6 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden