Højmarken 22, Vejrup

Villa · 191 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.353 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1353 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 252.500 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 191 m².2.328.672 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.540.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
Bygget
1972majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	146 m	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	29 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	192 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	833 m	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	195 m	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	826 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	277 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	801 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	169 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	2,9 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu