Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Middelfartgade 9

Villa · 178 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².2.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartgade gns: 7.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.363.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.516.981 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,92 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2011 · Alm. Salg: 705.652 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg705.652 kr.
2007nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	22 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	315 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Dueoddevej 8 9900 Frederikshavn	184 m²	229 m	12-06-2024	1.880.000 kr.	10.217 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	72 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	389 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Abildhaven 19 9900 Frederikshavn	165 m²	482 m	18-10-2023	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	134 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Birkekrogen 7A 9900 Frederikshavn	179 m²	1,1 km	21-01-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	1,1 km	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Skyttevej 27 9900 Frederikshavn	173 m²	929 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu