Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 42

Villa · 75 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.119 kr/m².651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 7.871 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering523.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	7 m	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	202 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	527 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Abildgårdsvej 10 9900 Frederikshavn	75 m²	576 m	24-10-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	599 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	393 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	400 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	674 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	616 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	1,0 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu