Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 50

Villa · 90 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.243 kr/m².907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 7.871 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering930.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.275.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,71 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	68 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	61 m	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	140 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	5,6 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	490 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	445 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	972 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	1,3 km	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	520 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	565 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu