Menu
For mæglere Log ind
Koldinggade 25
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Koldinggade 25

Rækkehus · 65 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 1.554 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
329 m²
Grundareal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
664.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldinggade gns: 7.612 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 9.266 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering633.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 707.030 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldinggade 26
9900 Frederikshavn		65 m²58 m17-01-2024625.000 kr.9.615 kr./m²
Koldinggade 34
9900 Frederikshavn		65 m²68 m09-03-2025665.000 kr.10.231 kr./m²
Koldinggade 32
9900 Frederikshavn		67 m²66 m24-10-2023475.000 kr.7.090 kr./m²
Koldinggade 30
9900 Frederikshavn		67 m²69 m05-06-2025645.000 kr.9.627 kr./m²
Skivegade 8
9900 Frederikshavn		65 m²67 m27-02-2024595.000 kr.9.154 kr./m²
Skivegade 4
9900 Frederikshavn		65 m²70 m28-01-2025580.000 kr.8.923 kr./m²
Skivegade 30
9900 Frederikshavn		67 m²40 m09-03-2024695.000 kr.10.373 kr./m²
Skivegade 62
9900 Frederikshavn		67 m²166 m07-04-2024720.000 kr.10.746 kr./m²
Abildgårdsvej 36B
9900 Frederikshavn		69 m²1,0 km03-05-2025500.000 kr.7.246 kr./m²
Abildgårdsvej 36F
9900 Frederikshavn		69 m²1,0 km28-04-2025650.000 kr.9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden