Hjørringvej 70, 9900 Frederikshavn — Villa · 100 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.147 kr/m².985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 7.871 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.040.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.420.847 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	316 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	309 m	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	123 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	5,3 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	416 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	596 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	568 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
F Übersax Vej 18 9900 Frederikshavn	105 m²	571 m	04-11-2023	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	935 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	498 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu