Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lindekrogen 7

Villa · 163 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.293 kr/m².1.988.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.245.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.345.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	450 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	226 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	604 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Abildhaven 19 9900 Frederikshavn	165 m²	707 m	18-10-2023	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	543 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	678 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	871 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	202 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	840 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	625 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu