Menu
For mæglere Log ind
Randersgade 31
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Randersgade 31

Villa · 129 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
683 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.563 kr/m².1.080.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 6.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering957.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 939.568 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersgade 24
9900 Frederikshavn		115 m²124 m16-07-2024500.000 kr.4.348 kr./m²
Randersgade 9A
9900 Frederikshavn		108 m²214 m20-11-2024500.000 kr.4.630 kr./m²
Randersgade 41
9900 Frederikshavn		178 m²95 m18-11-20231.395.000 kr.7.837 kr./m²
Randersgade 20
9900 Frederikshavn		211 m²156 m12-10-20251.920.000 kr.9.100 kr./m²
Slagelsegade 12
9900 Frederikshavn		126 m²261 m20-03-20241.137.500 kr.9.028 kr./m²
Kertemindegade 6
9900 Frederikshavn		132 m²280 m16-02-20251.148.000 kr.8.697 kr./m²
Middelfartgade 7
9900 Frederikshavn		131 m²342 m20-08-20241.040.000 kr.7.939 kr./m²
Århusgade 38
9900 Frederikshavn		131 m²502 m26-06-2024800.000 kr.6.107 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²193 m04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²
Allingevej 2
9900 Frederikshavn		128 m²631 m05-05-20241.325.000 kr.10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden